第一百六十五章 唐园长与唐城主的区别

    济州岛。

    “沃日……济州岛怎么变成这模样了……”唐谨言目瞪口呆地环顾四周:“这飞机飞错地方了吧……”

    苏山叉腰看着他:“不要告诉我你除了没去过釜山,也没来过济州岛。”

    “那个哈哈哈……”唐谨言万分尴尬:“其实七八年前左右和几个兄弟来玩过……”

    “……”苏山理都懒得理他。

    作为有意在济州岛投资的投资方,苏山觉得自己说不定比唐谨言还了解济州岛。韩国在2006年才开始大力开发济州岛,开发到今天也才六年多,你七八年前来玩的时候那是神马?不过话说回来,苏山觉得说不定七八年前的风貌要比现在要好玩不少……无论是风景,还是岛上的人。

    不过唐谨言熟不熟并不要紧,到了济州岛,引路的人早就不是唐谨言了。文化旅游观光部、济州岛政府,组成二十余人的代表团,正式和苏山接洽,观光的线路也不是游客们玩的旅游景点,而是直奔济州岛神话历史主题公园项目点。苏山自己的团队约四十人,也熙熙攘攘地簇拥过来,苏山走在队伍前头和韩国官员们指点江山,早已不复昨天爷孙两个闲玩的模样。唐谨言也有点感叹,知道为什么人家昨天要离队玩,正式接洽起来就这个人山人海的模样,那还玩什么玩?小姑娘今天都被丢在酒店,有专人陪同,不让她到处瞎跟了。

    他一边听官员们和苏山扯淡,一边跟在身旁悠哉悠哉地到处跟着看,也算是长点见闻。

    第一次听说济州岛的人往往会被“岛”字带偏了印象,总觉得是什么孤岛求生之类的那种小岛,走遍都用不了小半天的那种。实际上济州岛还是很大的,面积一千八百多平方公里,疆域比厦门略大一些,比深圳略小一些,总之是个大市级别的规模,所以才会各种引资开发了这么多年依然未尽全功。

    这次与中方合作的中韩文化主题项目,属于济州岛眼下最重视在打造的神话历史主题公园项目之一,这个项目的策划是以神话传说为依托,延伸到历史文化,其中有东方各国甚至是西方的文化主题,对于中韩渊源来说,中国主题显然是其中的重中之重。整个神话历史公园规划占地接近三百万平方米,是综合了公园、度假区、高星级酒店群、教育配套设施的大型项目。其实此前各国投资商都对这个项目很是青睐,中国投资商尤其青睐——因为有大规模的房产与别墅居住区项目,嗯,大家懂的……

    唐谨言也懂……他知道大哥李志国就有房产公司,在这里也有一笔房产项目在建,不过规模应该不大,档次也不怎样。也知道如果苏山纯粹以生意人的角度,对房产的兴趣肯定比对历史文化主题的兴趣大一些,毕竟哪个能赚钱谁都心里有数,文化搞得再好,也不如卖房子赚钱嘛……不过既然这次是政府合作行为,这一点就另说了,至少不会光冲着卖房子去。

    对他个人来说,倒是对高星级酒店群颇有兴趣,如果让他自己挑选合作项目,大约会揽下一个高星级酒店以及附属赌场的配套合同,毕竟酒店业他一直在做,虽说做得很二逼,好歹算个业内人,至于赌场呵呵呵……

    不过他听了苏山团队和文化部官员交流之后,心思就起了点变化。

    “经过考察,我方认为贵方提出的意向还是偏颇了点。”苏山身边一个看似助理模样的人侃侃而谈:“如果主打方向只是公园建设主题,我方的投资几乎看不见回报率。”

    “度假村和酒店项目同样能给贵方带来长远的收益。”济州岛官员谨慎地说:“至于贵方要求的百万平方地皮……实在是不合适。”

    双方扯皮的事情其实很简单,投资方当然是希望回报率,两国合作弄历史主题可以,我们要也得看得见回报,不是来砸钱玩的。至于什么旅游收益、度假村什么的,虽说有长线收益,可实在太远了,资金回笼实在太慢,与投入很难成正比。

    韩方表示我们想要建设的是文化公园,不是来卖地皮的好不好。

    中方表示虽然我们是为了合作文化主题而来,但谁家的钱都不是天上掉的,你也不能把我们当成冤大头,只投钱帮你们棒子做建设吧?

    双方立场其实都有理,没什么是非好说的,谈判扯皮就在这里,十分正常。扯完合作方向,还得扯投入大小,然后还要继续扯事后合作与分成占比,在商言商,这种东西扯皮好几个月都不一定扯得完。

    苏山一直笑眯眯地看着自家团队与对方扯皮,一言不发。目光不经意掠向唐谨言,看他也笑眯眯的样子,忍不住问了句:“唐社长怎么看?”

    交流中的双方都是一愣,不由自主地停了下来,转头看着唐谨言。

    唐谨言笑着摆摆手:“我能怎么看?你们这种动不动涉及几个亿美金的项目,我插什么嘴。等你们扯完,看看有什么我可以合作的地方,等着分杯羹就好。”

    苏山笑道:“别谦虚,唐社长是很有想法的人,说不定有什么奇思妙想,也说来参考参考嘛。”

    唐谨言继续摆手:“不合适不合适。”

    一位济州岛官员笑道:“不合适,这意思是真有想法,不妨说来听听。金部长让唐社长代表合作,可不是让唐社长看戏的呀。”

    “金部长的代表?”这话一说,场中顿生几分窃窃私语,这个分量可不轻,常理来说,这位唐社长就会是将来负责这个项目管理的韩方备选,甚至就是指定人选。说得正规,就是将来的中韩文化主题公园代表理事之一,或者CEO人选。这样的人物要从中插一块项目也很简单,只是一直笑眯眯的一言不发站在旁边,倒让不知道的以为是个跟班呢……

    便有文化部官员开口道:“唐社长代表了金部长,本身就该提出意见的嘛。”

    “那我就说了。”唐谨言伸手遥指远方,指了一大圈:“这么大片的土地,你们的文化主题配套项目为什么只有游乐场、度假村和酒店,然后满脑子都是房产,为什么没有别的?”

    众人不解其意,纷纷道:“还有教育配套、购物、餐饮,什么都有的啊……”

    “也许我的脑回路和你们不太一样,说得不对诸位请勿笑话。”唐谨言很认真地说:“首次听到神话与历史主题,我的反应是一个类似于影视城的东西,直到听你们扯了半天,才知道居然是游乐场。”

    影视城……

    苏山和济州岛官员若有所思,文化旅游观光部的人眼睛骤然亮起。

    不是他们没想过,而是神话历史主题公园在策划初就是奔着迪士尼去的,项目自然偏向游乐场,而不是影视功能。

    苏山问:“济州岛现有影视城吗?”

    济州岛官员回答:“济州岛本身就是一个影视基地,每天都有不少剧组在此取景。不过……专为影视而设的影视城,目前只有几个小规模零散的,没有一个集中性的上规模的地方。”

    文化部官员道:“不仅是济州岛,整个韩国成规模的大型影视城都没多少,MBC搞的大长今影视城算是最好的了,与贵国横店相比还是有所差距。”

    苏山沉吟道:“我想……我们可以重制计划。公园依然能做,配套的东西可以考虑别的了……”

    文化部一位看似领头的官员对唐谨言伸出右手:“唐社长一言,给了大家很大的启发。”

    唐谨言礼貌地伸手一握:“权次长你好。其实我只是觉得唐园长比不上唐城主高端大气而已。”(未完待续。)
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