第七十二章 雷曼总部

    前世,雷曼兄弟的破产发生在九月,但是在这一世,提前了一个多月,在八月十日就撑不下去了。

    当美国财政部宣布雷曼并不在他们的拯救计划之内的时候,不知道惊掉了多少人的眼镜。之前一直信心满满,并且在上半年还在继续吃进房屋次级信贷合约CDO和CDS的雷曼,成了不作不死的现实代言人。

    在雷曼破产之前,不管是贝尔斯登还是美林,都获得了财政部的支持。贝尔斯登是将债务和资产重新评估,被其他机构分担。而美林则是直接获得了财政部五百亿美元的资金支持。

    但是,所有人都很清楚,不管是贝尔斯登还是美林,在遭遇危机的时候,都在按照财政部给出的应对方案在应对危机,所以,财政部才会救他们。

    而雷曼不顾自身的处境已经岌岌可危,仍然到处捡便宜,廉价吃进大额合约。最终,他们永远也等不到黎明的到来了。

    在雷曼破产的时候,他们的账面负债已经达到了六千多亿美元。没有任何机构愿意为他们的愚蠢买单,他们也只能宣布破产。

    这个时候,周游总公司投资部的人无不惊叹,他们幸亏没有踏进雷曼这个大坑。要知道,在去年的时候,投资部的人还在一直劝周游,让他入主雷曼,却被周游给否决了。

    当时,他们还认为周游放弃了一个大好机会,现在只剩下了庆幸,因此,他们也对周游的眼光更加信服了。

    从雷曼进入破产保护,他们旗下的许多优质资产也成为了所有人眼中的大肥肉,最近一段时间,纽约汇集了大批的国际机构总裁,他们都是对雷曼的资产感兴趣,想来趁机捡便宜的。

    不过,周游的投资部早已经守在了纽约,也对雷曼旗下的一些资产递交了收购意向书,其中就包括了雷曼兄弟位于纽约的总部大厦和两个数据中心。

    周游并不是没有竞争者,跟他竞争的是英国第三大银行巴克莱银行。不过,既然是捡便宜,双方当然不会无脑竞价,让美国人捡便宜。

    在知道周游也对雷曼总部感兴趣之后,巴克莱银行的董事会主席博廷爵士就向周游发来了见面的邀请函,双方准备先达成一致。

    “亲爱的,我需要回洛杉矶为明年的春夏时装展的设计做准备,你在纽约要乖乖的哦。格拉西亚可是说了,不许你再招惹外面的小妞。”

    “放心好了,最近一段时间,我不会有太多的时间跟女人鬼混。”

    帕丽斯瞥了一眼低头看着画报的乐瑶,示威一般地搂着周游来了个热吻,这才有些假惺惺地说道:“伊莎贝拉,这一段时间,埃文就拜托你照顾了。”

    乐瑶抬起头笑道:“帕丽斯,我会照顾好他的,不会让他跟其他的女人鬼混。”

    “那就最好了,回头我会送你最新款的帕丽斯秋冬时装。”

    在纽约肯尼迪机场,周游悬挂着外交牌照的车队从飞机上开了下来,飞机载着帕丽斯飞回了洛杉矶,而周游带着自己的保镖团队,乘坐汽车来到了位于公园大道的华尔道夫酒店。

    乐瑶一上车就撅着小嘴说道:“帕丽斯真是太肤浅了,我不知道,她到底是哪里吸引到了你。”

    周游轻摸着她的手背,笑道:“她的庸俗肤浅刚好映衬了你的清新脱俗,这样不是更好吗?我给你找了一个导游,这几天陪你好好在纽约玩几天,白天我恐怕没有太多的时间陪你。”

    “正事要紧,我来不是让你陪,而是专门为了陪你的。”

    周游只能说:“别把她们的话当真,她们这样说,只是有些嫉妒你的年轻而已。”

    乐瑶虽然是三个女人已经认可的对象,但是并没有真正把她看起来。主要原因就是,她们都给自己生了孩子,而乐瑶还没有。现在她们达成的协议是让乐瑶在四十岁之前不能要孩子,就接受她,这实际上对于乐瑶很不公平。

    不过,乐瑶的目标是当个文艺大明星,也没有想太早要孩子,所以,这个条件乐瑶也接受了下来。

    虽然帕丽斯是现在希尔顿集团的董事会主席,希尔顿集团也有完整的管理团队,但是人人都知道,现在的希尔顿集团,实际的掌舵者就是周游。

    在帕丽斯接任董事会主席以后,华尔道夫酒店就将帕丽斯长期包房重新装修了一遍,并且按照周游的喜好,将他们的包房设计成了中式的风格。

    周游虽然知道这件事,但是还是第一次住进来,见了这个包房,也觉得格外满意。这个包房位于42层的塔楼,一共有四间卧室,两个会客室,一个大舞厅,一个办公室,还有独立的厨房和电梯。

    在包房的外面,还有几个房间被改装成了办公区和随从居住室,占据了整个四十二层的西南一隅,比周游在纽约单独购买一个别墅更加舒心。

    乐瑶进来以后,很快就选了一个有着土耳其大床的卧室,将自己和周游的行李摆了出来。然后叫来了管家,开始为周游和一帮随从安排晚餐。

    大客厅里,周游的对面坐着桑切斯,马洪涛,还有他的特别助理罗德里格斯,以及法律顾问德莫萨。投资部的林汉带着一大批高级管理人员,正向周游汇报着他们这一段时间的工作成果。

    “巴克莱银行在纽约也有自己的总部,所以他们对于购买雷曼的总部兴趣不是太大,他们主要的目标还是对方的数据中心。根据我们的估算,他们为总部大楼的开价大约是十亿美元,两个数据中心的开价是八亿美元左右。”

    对于这个数据,周游早就心中有数,因为巴克莱跟雷曼的实际成交价是十七亿五千万美元,跟他们的估算差不多。从这一点也可以看出,林汉他们还是做了许多功课的。

    “雷曼的数据中心有他们过去一百多年间的所有操作资料,更重要的是有他们完整的销售和管理网络,这对于我们在投行方向的发展,有着难以言喻的好处。而巴克莱不同,他们自己有完善的网络,雷曼的数据对他们只是一个有效补充。所以,这次的竞争我们不能放弃。”

    林汉摇了摇头说道:“老板,巴克莱银行对于跟我们保持关系的重视,远远高于对雷曼资产的重视,所以,他们不会跟我们竞争的,但是,现在需要知道的是,他们如果因为我们放弃竞争雷曼的资产,我们需要付出什么样的代价。”

    周游淡然一笑,说道:“所以我来了纽约。”

    第二天一早,周游就在自己的客厅里,会见了巴克莱银行的博廷爵士一行。双方开诚布公地交换了意见,对雷曼兄弟的一些优质资产,双方也交换了评估信息。

    雷曼现在的优质资产,相对他们庞大的业务来说,所剩不多。比如他手里高达数千亿美元的次贷合约,这些没有人会感兴趣。他们在许多实业行业的投资,股份回购,也会以他们的合作方为主,周游他们就是想要竞争,也先天不足。

    目前,雷曼旗下的优质资产除了纽约的总部和两个数据中心,还有德州老鹰滩的一大片页岩油油田,但是周游知道,石油的价格会在未来跌落下来,现在这笔优质资产,未来又会变成一个大坑。

    为了打击美国的页岩油开发,欧佩克将石油的价格从一百二十美元打压到了四十美元。而页岩油的开发虽然在技术成熟以后,每桶的开发成本已经降低到五十美元左右,但是当石油价格低于六十美元每桶的时候,他们开采的越多,亏的越多。

    除此之外,雷曼兄弟在亚洲的许多投资项目以及投资组合手危机的影响不大,但是周游也没有太大的兴趣,因为,他更主要地看中了雷曼破产以后这一万多经验丰富的投资人员。他不需要把这一万多人全部收入麾下,只需要一两千各个层次的人,就能很快将这些业务复制过来。

    博廷是个很现实的人,他很清楚,巴克莱银行和周游竞争,肯定是竞争不赢的。与其竞争给美国人占了便宜,不如卖个人情,从其他地方获取一些好处。

    他们看中了汇丰银行在亚洲的投资数据和桑坦德银行在南美的投资数据,他提出的要求也不高,只是希望能够与这两家银行在这两个地区进行合作,共同推广巴克莱银行在这两个地区的投资业务开发。

    对于这个条件,周游没有直接答应,他虽然是这两个银行的大股东,但比起现在也把桑切斯安排进了管理层。但是毕竟不是绝对控股,所以这些还要征求汇丰和桑坦德的同意。

    巴克莱银行其实从这个时候已经开始走下坡路了,他们原本是英国第一大银行,欧洲第一大银行,后来被汇丰超过,又被桑坦德银行超过,以后,他们只能跟跟苏格兰皇家银行竞争英国境内银行的第二名了。

    这次的见面是很有建设性的,第二天,巴克莱银行就在纽约宣布,放弃对雷曼总部和数据中心的竞价。

    这个消息对于雷曼来说,有点屋漏偏遇连阴雨的感觉。不过商场如战场,这个时候,利益为上,竞价雷曼就会得罪周游,巴克莱他们自然会知道怎么选择。

    他们的退出让雷曼的谈判人员也没有了底气,何况,周游还承诺,雷曼总部除了次贷部门,不会进行大规模裁员,这些谈判的人员以后说不定就是给周游工作了。

    所以,从周游抵达了纽约,仅仅又用了不到一周的时间,整个谈判就完全敲定了下来。这对于一笔交易额达到了十八亿美元的交易来说,简直可以说是极速。

    事实上,虽然一笔十几亿的交易可能需要几个月或者是几年的时间谈判,但是在前世,巴克莱和雷曼的谈判也只用了三周的时间。

    九月一日,周游在美国财政部,美联储的见证下,在雷曼总部跟雷曼现在的运营长荷勃特迈克戴德签下了正式合约。

    至此,有着一百五十八年历史的雷曼兄弟正式倒下,他们的总部也会成为周游南洋集团的美国总部,并且,这里也将会是周游的金融部门的总部。

    雷曼兄弟总部大厦位于时代广场附近的第七大道745号,横跨49街和50街,楼高32层,占地面积约为四千平方米,建筑面积超过了十万平米。2001年以大约7亿美元价格从摩根士丹利手中购得。当时,每平方米将近七千美元的价格创下了曼哈顿最高房价。

    但是,这里的地理位置非常好,距离时代广场的距离不到两百米,属于是曼哈顿的中心。这样一栋大楼的整体归属,能够以每平米不到一万美元的价格买下来,虽然不是很便宜,但是也绝对称不上贵。

    因为这栋大楼的楼下四层,属于是商业区,被整体设计成了一个商场,光是这家商场,一万六千平米的商铺,每年的租金就超过了四千万。

    楼上的办公区,按照纽约核心区的办公楼租金平均水平,每平米的每年的租金也能达到八百美元,要是能够全部出租出去,十几年就能回收全部成本。

    不过,这当然只是幻想,即使再好的位置,办公楼也不可能全部出租出去,何况还有公摊区,运营成本没有算进去。

    但是不管怎么算,二十几年也能回收成本,相对于国内需要四五十年才能回本的投资,这里的投资还是比较划算的。

    雷曼的两个数据中心,一个就在大楼的地下室五层,一个却在马里兰州的马里兰大学附近,那里也是国际互联网十三台根服务器之一的D服务器所在地。

    全世界的互联网,一共只有十三台根服务器,但是有十台都在美国,另外三台,第九台代号I设立在瑞典斯德哥尔摩,第十一台代号K设在英国伦敦,第十三台代号M设立在RB东京。

    内地的互联网行业虽然发展的如火如荼,但是实际上,国内连一台根服务器都没有。

    虽然签下了合约,代表着这栋大楼的所有权已经属于周游。但是雷曼现在还没有搬出去,周游也给了他们半年的交接期。实际上,这里面有一半人到时候就会直接变成周游的员工。
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