第四百七十七章 再咬一口肥肉

    直到离开半岛酒店咖啡厅,殷俊的一句话却还是没有说出来。

    如果殷俊记得不错,7月份就是利家老爷子的最后日子了。

    从他逝世开始,邵一夫就会登上无线董事长的宝座,但是因为邵一夫的股份不多,所以他在最初的一年时间里,是受尽了制约。

    最后还是邵一夫暗地里收购了不少的股份,再联合了一些大股东,这才逐渐把优势权力紧握在了手中,过后再通过一个个的手段,终于掌控住了无线的绝对权力。

    殷俊很想对邵一夫说,如果你遇到了困难,可以来找一找我。

    但这样也未免太未卜先知了,所以还是等到事情来临的时候再说。

    至于邵一夫求的剧本,殷俊也打算给他。

    一方面还是以前的原因,在没有牵涉到宏大布局的原则问题,殷俊都要念“逸夫楼”的情。

    最重要的原因,则是邵一夫说得不错,香江只有一家电影公司独大,并不符合殷俊的利益。

    就如同电视台应该是三国争霸一样,电影公司完全也可以增加几个。

    嘉禾、邵氏、新艺城、永盛……这些公司齐齐的出现在香江,就像是好莱坞的七大一样,四处攻城略地,为华语电影出一份力,那是殷俊最希望看到的。

    但怎么样让他们良性竞争,而不是互相竞争怎么做烂片,却也是一个非常重要的事情。

    要是没有那么强大的掌控能力,殷俊可不敢开启这种地狱模式。

    前世的香江影坛,可不是单单被那些急功近利的小公司弄垮的,实际上,嘉禾、新艺城、永盛等等都有份儿。

    他们继承了香江人顾头不顾尾的性格,只想着现在挣钱,从来没有考虑过以后,所以弄垮了香江影坛也是很正常的。

    如果他们没有那么的疯狂,只用从1997年再撑十年,十年之后,香江影坛就能凭借着内地的庞大票房市场而全面复苏。

    可惜的是,没有人有那么先进的眼光,也没有那么大的气魄。

    这一世,需要怎么才能把他们压服,从而让他们能多多的按照自己的意思去做好,而不是比烂,殷俊有过很多的考量,现在已经有了个大概,只等着自己一步步的计划实施之后,就能逐渐的掌控他们了。

    坐出租车抵达中环香江商业银行的总部时,时间是下午四点,快到下班的时候。

    因为提前打了招呼,陈友汉在办公室里面等着殷俊。

    一看到殷俊,陈友汉就直摇头,“阿俊,如果不是我父亲要我坚决不做其它的生意,这一笔,我肯定跟你上了!”

    “汉叔,陈老先生的想法才是对的,只有最专业,才能最成功。”殷俊正色的道,“特别是您,敦厚有余,心狠不足,根本就干不来那些事情。”

    “呵呵。”

    陈友汉微微一笑,对于殷俊这么说自己,也丝毫不生气,因为他本来就是这种人。

    他的弟弟倒是杀伐果断得厉害,所以父亲让他继承盘古银行的整体家业,这一点,陈友汉倒是没有什么异议。

    但是,任何一个没有争夺之心的人,也有着一颗向父亲证明自己的心。

    之前陈友汉还以为自己没有这个机会了,但自从遇到殷俊之后,他本着本心去帮了殷俊几把,结果迎来的就是殷俊对自己的超厚回报,连父亲都专门打了一个电话过来,夸奖自己有他年轻时的风范。

    现在谁都知道香江商业银行是殷俊的御用银行,而且他们手里有着殷俊大量的资产抵押。

    如果是烂资产,大家可能会幸灾乐祸,但对于殷俊的这些资产,谁都知道是一块块的肥肉,只要殷俊的资金链断掉,那么香江上银行必定赚得盆满钵满。

    可是,陈友汉从来没有想过要吞掉殷俊的资产。

    前几次殷俊贷款的时候,他都劝殷俊稳重稳重再稳重。

    然而这一次不同,殷俊一说起了要购买这个公司的股票,陈友汉不觉大夸殷俊有眼光。

    什么公司?

    九龙仓。

    自从78年包钰刚豪购20%九龙仓的股份之后,九龙仓这两年就处在怡和洋行和包氏财团的拉扯之中。

    受到香江经济回暖的影响,九龙仓这两年的业务也有了增长,但这并不是九龙仓如今的股票高达55块的主要原因。

    最重要的原因是在于大家都觉得,怡和洋行和包氏财团,迟早会有一场惊天的大战。

    他们谁都不是吃素的主儿,都想要把对方赶走,自己成为九龙仓的主人。

    既然如此,九龙仓的股票就是他们需要的,因此大家都等着更高的价格来卖。

    79年九龙仓的股份就涨得厉害,但在2月春节的时候,包钰刚和纽璧坚两人连续出来表态,对于现在的情况非常满意,没有再改变的意愿,所以从2月到现在的4月初,已经从60块下降到了55块了。

    殷俊选择此时入手,陈友汉就觉得,肯定是殷俊看准了机会,准备入场大捞一笔。

    至于说这个价格会不会买高了,陈友汉和康新园、常胜等人分析了之后觉得,起码九龙仓的股票还应该涨到70左右,才算是正常。

    而如果包钰刚或者是纽璧坚想要收购,起码还得溢价10%-20%,这样殷俊起码能有40%收入,如此高额的利润,自然值得殷俊去下手。

    因此,对于殷俊想要用麒麟文化的漫画单行本业务,再次贷款3亿港币,欲收购九龙仓500万股的股份时,陈友汉很爽快的同意了。

    在此之前,殷俊其实已经有两次收购九龙仓股份的行动了。

    一次是1978年的8月,殷俊第一次用10个剧本抵押贷款,买的就是100万股的九龙仓股份和530万股的长实集团股份。

    当时九龙仓的股价是20元每股。

    第二次是一年之后的9月,殷俊用《麒麟周刊》和长实集团的股份贷款8亿,收购淘化大同、九龙巴士股份的时候,再次对九龙仓下手了1100万股,当时的价格是40元每股。

    现在殷俊又想要买500万股,加起来就是1700万股了!

    九龙仓的股份只不过是9500万股,殷俊如此就会拥有九龙仓17.89%的股份,其实已经是九龙仓的第三大股东了。

    由于殷俊不愿意暴露自己的股东身份,所以之前香江商业银行和其它集合合作的基金公司一起,一共用了七百多个户头,帮忙殷俊分散购买了九龙仓的股票,这事儿主持操办的是康新园,除了有限的几个人之外,根本没人知道还有殷俊这条大鳄手持这么多的九龙仓股份。

    “阿俊,你觉得他们几月份会干起来?”签署完了抵押贷款协议过后,陈友汉请殷俊喝茶,顺便也问了自己有些好奇的问题。

    大家都觉得纽璧坚和包钰刚会打起来,但一年之内打起来和三五年之后再打起来,差别太大了。

    也就是殷俊不是外人,所以陈友汉才会去问这个绝对是机密的问题——有些时候,殷俊的一些判断,直接可以带来大笔的收益,财帛动人心啊!

    “说不好,但应该是今年吧!最迟明年上半年。”殷俊自然不可能说就在6月,只会含糊的表示,“随着最近香江的经济不断的向好,包钰刚和纽璧坚,可能都忍耐不了太长的时间,一旦给他们时间来调集资金,做好各种准备,那么就会开始收购了。”

    “呵呵,可是他们怎么都不会知道,你手里就拥有了接近18%的股份,谁想要获得胜利,你这些股份,肯定是需要拿到手的啊!”陈友汉笑着道,“你准备多少钱出手?”

    “看购买的价格吧。”殷俊沉吟着道,“我觉得到了80块,我就可以出手了。”

    “够了。”

    陈友汉点点头,“最好是半年之内能战起来,这样你的这笔投资就能赚许多,又不用担心积压资金。……我记得你说过,尽量在今年开始做天水围的屋邨楼盘,对吧?”

    “是的。”殷俊道。

    “这里面可需要不少的钱啊,虽然可以抵押贷款购房,但你的初期支出也不可少。”陈友汉道。

    91年过后,香江房地产预售的规矩是,建成之前9个月,才能预售房子。

    现在这个期限更短,必须是8个月左右,这也是为什么80年代,香江一般只修20-30层房子的最重要原因之一——修得太高了,就需要投入得多,这样不利于预售和回款。

    因为有这个规定,所以如果是修20层,一般情况下是修到了房子的一半过后,才开始预售。

    毕竟香江现在也才20-30天修一层房子,只能提前半年的时间预售,也是对开发商的一种约束,否则万一你收了钱,房子都不修就跑了,购房者怎么办?

    殷俊拥有超过500万方呎的土地,就算只开发十分之一,也是50万方呎,这么大一块土地,对于资金的要求是非常的大。

    初步估计也要花费2亿左右,如果殷俊要开发多点,那更是得翻倍。

    “汉叔你别慌,你且看着我这几个月把淘化大同的股份卖给恒隆集团吧!”殷俊微笑道。

    听到这话,陈友汉也乐了,“你啊,真是太精了!我看到你的《麒麟日报》上房地产页面,对于牛头角的广告了……呵呵,这下子恒隆集团要是再不下手,我估计别的地产商就得抢了!”

    “那当然!”殷俊道,“他们真要不识趣,那我卖给前面几大房地产开发商,甚至直接和李超人一起开发,气死他们!”

    少年可从来没有浪费资源的习惯。

    《麒麟日报》有好几个版面都介绍房地产和家装等方面的内容,其中牛头角的土地,就找了不少的专家、风水大师来吹嘘。

    不用太多人相信,只要一百个里面,有一个人相信牛头角的土地是风水宝地,那么香江也有1万人想要购买这里的房子——拥有10000套房子的小区,牛头角这60多万方呎的土地,根本就吃不下!

    房地产商们,肯定不会相信这些,但只要看着有这么一万多的人有在牛头角购买房子的需求,你说他们会不会心动?

    恒隆集团

    陈家人

    你们

    还稳得住吗?
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